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Ideal für die kleine Familie ** sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Budenheim

ich bin verkauft
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REIHENMITTEL
Kaufpreis: 189.000,00 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 104 m²
Gasheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button

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Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Teppichboden, Kachelofen der reaktiviert werden kann * Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, Bodenfliesen und Fliesenspiegel an den Wänden * Separate Dusche * Abgang zum Keller hinter der Küche * Schöne Klappläden an den Fenstern 1. Obergeschoss: * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Kinderzimmer oder Büro mit hellem Teppichboden * Großes Elternschlafzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Loggia Dachgeschoss: * Kleines Dachstudio als Kinderzimmer oder Büro * Praktischer Kriechboden in den Schrägen Kellergeschoss: * Großer Heizungsraum als Hauswirtschaftsraum nutzbar * Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasser von 2001 * geräumige Waschküche mit Waschmaschinenan- schluss * Zugang zum Hof hinter dem Haus

Im Herzen von Budenheim liegt dieses schöne, sehr gepflegte, 1954 erbaute Reihenmittelhaus. Sie durchqueren den liebevoll angelegten Garten und gelangen so zu Ihrem neuen Zuhause. Nach Öffnen der Haustüre empfängt Sie ein kleiner Flurbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Zur rechten Seite kommen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Es ist mit hellem Teppichboden ausgestattet. Ein alter Kachelofen versteckt heute einen Heizkörper, er könnte aber auch reaktiviert werden. An das Wohnzimmer angrenzend liegt die geräumige Wohnküche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der Raum bietet ausreichend Platz auch eine Essecke unterzubringen. Hinter der Küche findet sich eine separate Dusche. Alternativ könnte hier auch ein separates WC installiert werden. Im Obergeschoss haben Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das große Elternschlafzimmer bietet viel Stellmöglichkeiten, auch für einen großen Kleiderschrank. Von hier gelangen Sie auf die große Loggia. Auf gleicher Ebene liegt ein weiteres schönes Zimmer. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Kriechboden. Als neues Reich für Ihre Spross oder Büro ist hier ein wunderbarer Platz. Im Treppenabgang zum Keller des Hauses wurden von den Eigentümern praktische Wandregale installiert. Diese können auf Wunsch übernommen werden. Im Keller angekommen, empfängt Sie ein großer Raum, in dem die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung untergebracht ist. Diesen können Sie optimal als Hauswirtschaftsraum nutzen. Eine Tür weiter befindet sich die geräumige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihren Trockner und Wäscheleine. Hier haben Sie noch einigen zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht im Wohnbereich haben möchten. Von hier gelangen Sie auch zu dem kleinen Hof hinter dem Haus. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach in einem sehr gepflegten Zustand.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen Können. Herzlichen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Vereinbarung