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Tolles Einfamilienhaus in Spitzenlage von Mörlenbach OT Groß Breitenbach

verkauft
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EINFAMILIENHAUS
Kaufpreis: 209.000,00 €
Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
PKW-Stellplätze: 1
Nutzfläche: 70,78 m²
Grundstücksfläche: 445 m²
PKW-Freiplatz: OK-Button
Ölheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button

klartexte

Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen. Aufgrund der zentralen Lage im Weschnitztal ist Mörlenbach ein Verkehrsknotenpunkt. Durch Mörlenbach durch führt die Bundesstraße 38, welche die Hauptverkehrsader in den Ballungsraum Rhein-Neckar ist. Im Ortskern mündet die L 3120 aus dem Überwald kommend in die B 38 und führt weiter nach Heppenheim. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel verbindet Mörlenbach direkt mit dem Autobahnnetz. Zum 31.12.2009 zählte die Gemeinde Mörlenbach mit ihren Ortsteilen Bonsweiher, Ober-Liebersbach, Ober-Mumbach, Vöckelsbach und Weiher 10.305 Einwohner mit Erstwohnsitz. Mörlenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Naherholungswert. Es gibt 6 Kindergärten und eine Grundschule.

Die Flure, die Küche und der Wohn-Essbereich sind in einheitlichen, zeitlosen Fliesen gehalten. Der Teppichboden in den Schlafräumen wurde entfernt, hier können Sie die Fußböden ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack gestalten. Die Fenster zum Garten im Erdgeschoss sind mit Holz-Klappläden ausgestattet. Das ist nicht nur praktisch sondern wirkt zusätzlich optisch sehr schön. Die Küche wird leer an die Käufer übergeben, Sie können diese also ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.

In wunderschöner Ortsrandlage von Mörlenbach liegt dieses traumhafte, 1993 gebaute Einfamilienhaus. Das in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem 445 m² großen, schön eingewachsenen Sonnengrundstück in einem reinen Wohngebiet. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, in dem sich auch der Treppenauf- und Abgang befinden. Zur rechten Seite kommen Sie in die Küche, die eine Durchreiche zum Wohn-Essbereich besitzt. Sollte Ihnen diese nicht geräumig genug sein, wäre ein Wanddurchbruch zum Essbereich möglich. Im Flur geradeaus folgend gelangen Sie in den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Wintergarten. Durch die großen Fenster ist der Raum Licht durchflutet und bietet eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu dem schönen, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und Garten. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in einen kleinen Flurteil, der Sie in eines der Schlafzimmer führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon. Ein zweites Zimmer eignet sich sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer. Das Familienbad mit Tageslicht bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Der trockene Keller ist nicht ausgebaut. Er verfügt über vier Räume. Einer davon dienst als Heizungskeller, in dem sich auch die Öltanks befinden. Die weiteren drei Räume können Sie z.B. als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum gestalten.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie es wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Vereinbarung