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Wunderschönes, modernisiertes Einfamilienhaus in Appenheim

ich bin verkauft!
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EINFAMILIENHAUS
Kaufpreis: 174.500,00 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: OK-Button
PKW-Stellplätze: 1
Nutzfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 140 m²
Ölheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button

klartexte

Appenheim, zwischen sanften Hügeln im rheinhessischen Welzbachtal gelegen, ist eine sehr alte Gemeinde. Inzwischen zählt Appenheim rund 1500 Einwohner. Landwirte, Obstbauern und Winzer bewirtschaften insgesamt rund 650 ha Fläche, wobei der Weinbau die Charakteristik des Ortes deutlich prägt. Dank der verschiedenen Vereine, zu denen der Gesangverein, der Turnverein, der Radsportverein, die Freiwillige Feuerwehr, der Sportverein und Bauern- und Landfrauenverein zählen, gibt es ein reges Vereinsleben durch das die Dorfgemeinschaft belebt wird. Durch das Angebot der Vereine haben sowohl Senioren als auch Kinder und Jugendliche vielfältige Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. Für die kleinen Einkäufe steht im Ort ein Dorfladen zur Verfügung. In Appenheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Gau Algesheim oder Ingelheim. Gau Algesheim liegt in ca. 3 KM Entfernung und kann alternativ zum Auto auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Hier haben Sie auch Bahnverbindung nach Mainz, Bingen Koblenz oder Mainz, Bad Kreuznach, Saarbrücken. Den Autobahnanschluss Ingelheim erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit.

* Alle Böden des Hauses sind einheitlich mit schönen Fliesen ausgestattet * Zwei Wohnküchen inklusive Einbauelementen * Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken * Zwei Abstellräume im Haus * Kriechboden im Dachgeschoss * Doppelverglaste Kunststoffenster * Teilweise elektrische Rollläden * Hauswand zum Innenhof wurde 2008 gedämmt und neu verputzt * Neue Dachdämmung- und Eindeckung 2008 * Buderus Heizungsanlage mit 4.500 Liter Öltank * Scheune als Abstellraum * Gewölbekeller als Partyraum gestaltet

Dieses schöne Fünfzimmerhaus verteilt seine Wohnfläche auf zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachstudio. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Wohnzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine große Wohnküche. der Raum unter der Treppe ist mit einer integrierten Abstellkammer bestens ausgenutzt. Wir haben hier eine vollwertige Einzimmerwohnung mit allem was dazu gehört. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachstudio empfiehlt sich als Wohnzimmer mit Arbeitsbereich. Ein Kriechboden bietet Platz für all das, was Sie gerne im Haus, aber aus "den Füßen" haben möchten. Für gemütliche Stunden mit Freunden steht ein ausgebauter Partykeller zur Verfügung. In der Scheune am Ende des schönen Hofes haben Sie Staumöglichkeiten für Fahrräder, Autoreifen und Co..

Schön und ruhig wohnen, aber dennoch nicht weit ab vom Schuss sein, das haben Sie hier. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie überzeugen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Vereinbarung