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Das Richtige für uns** wunderbare Fünfzimmer-Maisonettewohnung in toller Lage von Bretzenheim

ich bin verkauft
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MAISONETTE
Kaufpreis: 219.000,00 €
Hausgeld: 430 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Befindet sich in Etage: 2
Anzahl der Etagen: 3
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: OK-Button
Balkon-/Terassenfläche: 4 m²
Tiefgarage: OK-Button
Ölheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button

klartexte

In wunderbarer Wohnlage von Mainz-Bretzenheim, umgeben von viel Grün liegt Ihr neues Familiendomizil. Ruhig aber dennoch zentral wohnen, beides finden Sie hier vereint. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Das Gutenberg-Center mit Real,-, Media-Markt und kleinen Einzelhandeslbereichen, sowie einen Aldi erreichen Sie bequem auch zu Fuß.

Erste Wohnebene (2.OG): * Schöne Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden und Fliesenspiegel * Flur, Wohn- Esszimmer und Gästezimmer heller Laminatboden * Innen liegendes Gäste-WC mit Waschtisch und Waschbeckenunterschrank 2012 neu gemacht, Warmwasserboiler * Praktischer Stauraum unter der Treppe * Südbalkon mit Sonnenmarkise Zweite Wohnebene: * Drei Schlafzimmer mit Laminatboden * Ein Zimmer mit begehbarem Schrank * Tolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Stellfläche für Ihren Trockner. * Abgeschlossene Abstellkammer * Decken mit hellen Paneelen Holz vertäfelt Das ergänzt unser Angebot: * Eigener Tiergaragenstellplatz durch den Keller des Hauses erreichbar * Keller * Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Neue Wasserleitungen in Haus und Wohnung seit 2012 * Die Außenfassade wird derzeit gedämmt und neu angelegt

Dieses schöne Familiendomizil befindet sich in einem Neunparteienhaus im Holunderweg in Mainz-Bretzenheim. Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie Ihr neues Zuhause und es empfängt Sie ein Flurbereich, von dem Sie zentral alle Zimmer auf dieser Wohnebene, sowie die Treppe in das 3. Obergeschoss erreichen. Der schöne Wohn- Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für kombiniertes Wohnen und Essen. Aber auch die Trennung voneinander, durch Nutzung des Zimmers neben der Küche als Esszimmer ist umsetzbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einer Sonnenmarkise versehen ist. Die tolle quadratisch geschnittene Küche ist mit hellem Fliesenboden und weißer Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch übernommen werden. Auch Ihre Waschmaschine findet Dank der Geräumigkeit der Küche hier ihren Platz. Ein entsprechender Anschluss ist bereits vorhanden. Rechts neben der Küche befindet sich ein schönes helles Zimmer, das sich auf Grund der Nähe zur Küche bestens als Esszimmer eignen würde. Aber auch als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer empfiehlt sich dieser Raum. Das innen liegende Gäste-WC wurde 2012 komplett erneuert. Es ist mit einem Waschtisch, Waschbeckenunterschrank und WC ausgestattet. Sie haben so Ihr Familienbad ganz für sich alleine. Der Platz unter der Treppe wird als praktischer Stauraum bestens genutzt. Putzeimer oder Vorräte sind hier prima verstaut. Über eine Edelholz-Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene im 3. Obergeschoss. Hier liegt ein kleiner Flur, der Ihnen Stellmöglichkeiten für Kleinmöbel wie einen Schuhschrank oder Kommode bietet. Zur rechten Seite liegt das Elternschlafzimmer. Eine Platz sparende Schiebetür erweitert die Stellfläche im Zimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Neben dem Elternschlafzimmer liegt das wunderbare Tageslichtbad. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und in hellen, zeitlosen Fliesen gehalten. Da es sehr geräumig ist, findet hier auch Ihr Wäschetrockner seinen Platz. Neben dem Bad liegt eine praktische, abgeschlossene Abstellkammer. Hier finden Sie Platz für all das, was Sie griffbereit in der Wohnung, aber "aus den Füßen" haben möchten. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Kinderzimmer. Sollten Sie nur einen Spross haben, so wäre ein Raum auch als Büro nutzbar. Beide Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, eines der Zimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Schrank. Die Decken der Räume im oberen Geschoss sind mit weißem Holz vertäfelt. Der Fußboden ist einheitlich mit hellem Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Bereits im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie durch den Keller des Hauses erreichen.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen Können. Herzlichen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Absprache