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Geräumige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Budenheim

vermietet
vermietet
ERDGESCHOSS
Courtage: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete: 490,00 €
Warmmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution: 1.470,00 €
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: OK-Button
Gasheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button
Haustiere erlaubt: OK-Button

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Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Die Böden aller Räumlichkeiten der Wohnung sind gefliest. Der Flur, das Schlafzimmer, das halbe Zimmer sind mit mediterranen Fliesen ausgelegt. Die Küche, das Wohn- und Esszimmer sind mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Decken der Wohnräume sind mit weißem Holz vertäfelt, dies schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die Wände sind teilweise mit geschmackvollen weißen Holzverkleidungen ausgestattet, die mit hellbraunem Holz abgesetzt sind. Zur Wohnung gehört ein Fahrradkeller, der auch Stellplatz für weitere Dinge bietet, die man gerne „aus den Füßen“ haben möchte.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur, von dem Sie zentral in die Küche das Gäste-WC, sowie zwei Wohnräume gelangen. Geradeaus empfängt Sie in ein Zimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Der Boden ist in geschmackvollen, zeitlosen grauen Fliesen gehalten. Der Raum empfiehlt sich als Wohn- oder Esszimmer, beides ist hier denkbar. Nebenan findet sich der zweite Wohnraum, in dem Sie entweder den Wohn- oder den Essbereich unterbringen können. Die Raumnutzung ist nicht fest vordefiniert und Sie können Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen. Von diesem Zimmer gelangen Sie in ein Weiteres, das sich aufgrund seiner Nähe zum Badezimmer als Schlafzimmer empfiehlt. Es ist mit geschmackvollen mediterranen Bodenfliesen ausgestattet. Von hier gelangen Sie durch eine Tür einem weiteren Raum, von dem Sie auch Zugang zum Badezimmer haben. Das halbe Zimmer ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch hier finden Sie einen praktischen Einbauschrank zum Verstauen von z.B. einem Staubsauger oder ähnliches. Das Bad ist klein aber fein verfügt über eine Dusche. Die Küche wird leer an den neuen Mieter übergeben, Sie haben daher die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen herzurichten. Parktisch ist auch das vorhandene Gäste-WC mit Tageslicht. So haben Sie Ihr Badezimmer ganz für sich allein.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen. Gerne wird auch an eine Studenten-WG mit zwei Mietern vermietet. Durch die Nähe zu Bus und Bahn, sowie die Lage im Erdgeschoss (zur Wohnung müssen Sie nur zwei Stufen überwinden) ist die Wohnung sowohl für jüngere, als auch für ältere Menschen ein tolles Zuhause.

Verfügbarkeit des Objekts: sofort